“绿色建筑的智慧化将推动城市发展。”3月29日，新加坡天极绿色能源国际投资有限公司董事长刘琪在第十届国际绿色建筑与建筑节能大会绿色建筑智能化与数字技术分论坛上说。

助力社会效益

这两年，雾霾似乎成了中国之痛，中国政府正大力解决雾霾问题。而据不完全统计，去年北京雾霾天长达100多天。今年2月20日，北京首次启动了空气重污染黄色预警。同时交通也是北京之苦，据统计，北京上班一族每天消耗在上班路程上的时间为2.8小时，北京正面临严重的交通问题。此外，医疗等社会问题都在困扰着大城市的居民。

2014年3月21日，李克强总理主持召开节能减排及应对气候变化工作会议，会议原则通过《2014—2015年节能减排低碳发展行动方案》，并研究讨论了我国应对气候变化的行动方案。

2012 年，住建部颁发《关于开展国家智慧城市试点工作的通知》，将智慧城市的建设作为交通、医疗等社会问题的解决办法。2013年1月1日，国务院办公厅转发了发改委和住建部的绿色建筑行动方案，未来国家将会有更大的力度推行绿色建筑和既有建筑的节能改造，建立健全绿色建筑标准体系，落实建筑节能强制性标准。

刘琪表示：“绿色建筑与智慧城市的互联互通可有效降低对自然的过度索取，同时智慧交通、智慧医疗可以很大程度改善交通、医疗等社会问题，收集到的数据也为未来的决策者提供了下一步行动依据。”

提高经济效益

说起绿色建筑与智慧城市的建设，很多人以为是“烧钱”的超前设计，然而事实并非如此。

台湾智慧建筑协会理事长、中国文化大学建筑及都市设计系所副教授温琇玲介绍说：“人们往往心怀偏见，其实智慧建筑的投资富有效益。按照我们的计算，一栋 10000平方米的办公大楼直接经济效益可达1600万元，而投资成本只需要2.38年就可以回收，同时建筑价值提升20%，投资回报率提升10%，居住率提升6.4%，出租率提升6.1%。营运成本节约6%，租金收入增加20%，改善空间质量20%。”

温琇玲表示：“绿色建筑的智慧化需要将我们的思维从脱离实际的发明创造转换到以服务换取价值的思维上来，我们不能一直将目光投在制造，而应挖掘服务的价值。同时绿色建筑等智慧化建设需要政府协助企业提升技术，企业为客户服务的同时不断创新，使之形成产业并获取利润，这样智慧城市才能发展下去。”

绿色建筑与智慧城市相融合

“绿色建筑需要用智慧来管理，为此我们提出了智慧城市管理系统。目的就是将原本相对独立的‘绿色建筑’和‘智慧城市’两个主题联结起来。”刘琪表示，“智慧城市的建设涉及了很多方面，最终能否达到要求，需要专家学者、设计单位以及开发商的通力合作。同时还需要我们将绿色建筑与智慧城市连接到一起，实现绿色建筑系统与智慧城市的互联互通、信息对称，最终来解决环境、交通、医疗等社会问题。”

而对于绿色建筑的智慧化，台湾也有独到的经验。温琇玲表示：“过去我们讲绿色建筑，继而讲绿色建材，从去年起，我们在台湾还做了一个智慧建材的认证，要让绿色的材料变得聪明起来，也就是给它加上智慧的控制。绿色建材有了精准的驱动，就成为了智慧建材。”