刚刚在苏州圆满落幕的2008“绿色生态建筑发展趋势”论坛，掀起了一场关于绿色生态建筑研发讨论的热潮。其间，获得精瑞住宅科技奖最高奖项“绿色生态建筑奖”的朗诗地产，成为论坛的主角。而就在上个月，朗诗地产推出绿色阳光“1+1”产品服务增值行动，成为国内首家为楼盘“终生保障”的地产商。

当天出席论坛的嘉宾，包括全国工商联房地产商会会长聂梅生、全国工商联房地产业商会秘书长张雪舟、南京工业大学绿色建筑专家龚延风教授、苏州市工商联房地产业商会会长史建华、朗诗地产总裁田明等数位行业权威人士。

论坛上，朗诗地产总裁田明表示，朗诗地产始终坚持科技住宅的路线，其他产品一概不做，这是公司的差异化竞争战略。“从朗诗这几年的发展来看，实施科技绿色的差异化竞争战略，已经给朗诗公司带来了很大的收益。在全国商品房交易量下滑50%的情况下，朗诗利润比07年增长了2倍多。”

“我想这一轮寒冬以后，房地产追逐规模扩张的方式，会转为更加关注经营品质，产品质量，更关注自己在市场上的独特性和差异性，”田明表示，“但是，绿色建筑仅仅有愿望还不够，还要有一些企业在市场上成功。这样成功才有示范效应，才能对全国绿色生态推广有非常大的作用。”

聂梅生女士对朗诗科技地产给予了高度评价。她指出，绿色建筑是企业内涵发展的动力，因为绿色建筑节能、舒适度高，同时又能提供长期的能源效益，所以是一种保值性的产品。“目前同样的地段，同样的户型，在定价方面会高一点，而且老百姓还会接受，这就是保值型的产品。”

而就在今年9月，在南京楼市不少楼盘纷纷降价之时，朗诗国际街区却“高调喊涨”，后来的销售成绩，也证明了其高价依然热销的事实。

聂梅生还特别提到了绿色建筑和金融的关系。“现在靠扩张、贷款、圈地、炒地皮，可能短期效益上升非常快，但是抗风险能力非常低，尤其遇到金融一些东西，杠杆更高。如果在风险期间，这个杠杆稍微一失力，对企业杀伤力很大。但绿色建筑是保值型产品，老百姓比较愿意买。”在聂梅生看来，绿色建筑，对企业还能起到风险对冲的效果。“如果你做绿色生态的，做环保型的，做朗诗这样的产品，对企业来讲，是对风险的对冲，就像商业地产一样。”

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本次论坛上还透露一则重大消息，苏州朗诗近日已接到国家科技部发出的2008年第五届精瑞住宅科学技术奖—绿色生态建筑奖入围通知。

精瑞住宅科学技术奖是面向房地产业的第一个国家级科学技术奖，为公益性活动，以推动住宅建设可持续发展为宗旨，本着“权威、公益、公正、示范”原则，进行活动开展和评审。

自2004年起，精瑞奖迄今为止已成功举办四届，四年间共收到申报项目1043项，共有来自全国21个省、自治区，33个城市的298个项目、企业和个人得到表彰和奖励，共计颁发奖金85万元。该奖项设置分为绿色建筑、规划设计、房地产开发、产品技术、住区信息与智能化技术五大类，而苏州朗诗参与角逐的绿色生态建筑奖，作为精瑞奖之最高奖项，对申报项目的要求尤为严格，申报项目需具备一定的建设规模，在项目建设中贯彻执行《中国生态住区技术评估手册》规定的技术标准，或参照执行国外的绿色生态建筑技术标准（如美国的《绿色建筑评估体系leed2.0》、英国的《breeam评估体系》等），项目的生态技术含量应达到上述标准的60%以上，并在节约能源与资源、创造健康舒适的居住环境、减少对环境负面影响以及与周围生态环境相融共生等方面获得显著成效，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。

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