深基地b(200053)1月26日发布公告称，公司拟与控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司在上海市松江科技园区共同投资开发明江物流园项目，计划占地约332亩，总投资预算约3.53亿元。
明江物流园项目位于上海市松江科技园区，计划占地约332亩，总投资预算3.53亿元，计划建造标准高架库12栋；仓库总面积约11.23万平方米；装卸平台面积0.61万平方米；仓库管理间0.23万平方米；综合楼总面积0.40万平方米以及相关公用配套设施。计划经营范围主要包括从事仓库、堆场、办公室的租赁以及相关物流综合服务业务。
公告显示，按照公司既定的物流业务发展战略和五年业务发展规划的要求，结合公司现有的物流园区网络布局，该项目将与现有的上海宝湾、昆山宝湾在发挥各自优势的同时，初步完成宝湾物流在上海地区的网络化布局，发挥整体协同效应。
公司表示，该项目进一步完善了宝湾物流在上海地区的网络布局，进一步提升了公司的业务规模和盈利能力。未来的投资活动和经营业务将在既定的战略规划指导下，围绕物流仓储租赁业务、适时开拓综合物流服务能力和完善物流服务网络、发展业务规模和品牌战略来进行，不断增强公司可持续发展的竞争能力。
此外，公司拟收购南山集团持有明江（上海）国际物流有限公司的60%股权，收购价格为3,130.10万元。
为了尽快扩大公司在各地开展的宝湾物流园项目的业务规模，降低各项目的资产负债率，减少利息支出，提高收益水平，2008年10月25日，公司2008年第一次临时股东大会审议批准了《关于向南山集团转让七家宝湾公司40%股权的议案》，这七家公司分别为天津宝湾、沈阳宝湾、廊坊宝湾、武汉宝湾、南京宝湾、成都龙泉宝湾和成都新都宝湾。转让完成后，公司仍持有上述公司60%股权，并负责上述公司的开发、运作和日常经营管理。该次交易包括了当时公司所有的在建、待建宝湾物流园区项目，并在原则上确定了在资本市场融资渠道不畅的情况下，为获取充足资金，促进宝湾物流园业务的快速发展，公司开发物流园区项目所采取的开发模式。本次交易也符合这一原则和公司既定的发展战略。
本次股权收购完成后，将发挥公司在物流园区开发经营的专业优势，进一步拓展宝湾物流在上海地区的网络布局，促进宝湾物流园业务的快速发展，进一步提升公司的业务规模和盈利能力。
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