全装房“省心省力”

受白领阶层青睐

2月25日在“华商报看工地学装修”万科城活动现场，一位选购了全装房的鲁先生告诉记者：“装修可不是一个简单的工程，找装修公司、设计装修风格、选材料，费时又费力，装修结束后也不能立即入住，还得散散味儿。我和爱人平时工作都很忙，所以根本就没有时间和精力去操心装修的事。”无论是对家装公司的选择，对材料的挑选，还是对装修过程的监督，都让人劳心费力。对于生活节奏快，工作繁忙的年轻人来说，着实是不小的负担。全装房的推出恰巧能够免去这一复杂的过程，因而很对这部分人群的“胃口”。据万科城销售人员介绍，其客户群体中，追求效率的年轻人以及经历过装修之苦的二次置业者占了较大的比例。全装房比较符合“低碳”概念，房产开发商统一设计、采购、施工，不仅可以降低成本，也可以减轻业主的负担，业主可以即买即入住，省时省力，又可以避免后期装修施工噪音干扰等。

装修成本1000元/㎡

可用一线国产品牌的主流产品

据了解，目前市场上推出的全装房楼盘所宣传的装修成本均在1000元/㎡以上，那么这样的成本可以把房子装修到什么档次呢？“2011陕西原创家装设计大赛”获奖设计师王殿非认为，“这个成本较为合理，对于1000元/㎡来说可以装成中等档次，可以满足基本居室使用需求。而对于大户型或别墅来说则属于低档次，曲江一些精品楼盘的装修成本可高达5000元/㎡。”居泰隆实体家居技术支持部经理张继东认为：“1000元/㎡的装修成本对于中小户型来说可装出中等偏上的档次。建材可以使用一线国产品牌的主流产品。装修最贵的水电路改造，全装房都会在基建时已经做到位，再加之他们是批量采购建材，所以可以买到较好的产品。如果是小户型，这个标准可以买2500元/套左右的门、2000元左右的坐便器、180元/块的地砖、280元/㎡的木地板(详细情况见附表)。当然这些价位买不到最好的产品，但绝对是主流产品。”

装修成本低于300元/㎡的

全装房要慎选

上海市装饰装修行业协会副会长黄振近日在接受媒体采访时曾表示，个别全装房存在过度压低建材供应价格的潜规则，进而影响了全装房的品质。居泰隆实体家居副总经理李强告诉记者：“去年曾打算和一家开发商合作，但是他们的条件太过苛刻。比如他们规定，马桶不要超过300元(一般的马桶要700-800元)，墙砖不超过10元/块(一般产品要15元左右)，工费不超过16元/时(一般要25—28元左右)。不是我们做不下来，而是这样做下来质量难保证，所以没有合作成。”陕西省室内装饰工程质检站工程师秦继安认为，如果装修成本低于300元/㎡的全装房要慎选。业主在选购全装房时要选择知名企业，同时可以邀请专业人士进行摸底查看造价。如果装修成本低于300元/㎡，工程质量或者建材的环保性都难以保证。本报记者李振勇

验收全装房应该注意啥？

全装房，业主没能亲眼目睹前期装修过程，那么装修质量到底如何呢？业主在交房验收时应该重点检查哪些项目呢？

陕西省室内装饰工程质检站工程师秦继安建议，因为隐蔽工程已经做完，只能检查工程表面工艺，最好邀请专业人士陪同，应重点注意以下项目：

所用品牌是否与合同约定一致。

检查防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等是否与原来合同约定的品牌相一致。原因很简单，设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。

检查墙地砖的空鼓情况。

用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明工程存在质量问题。空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓。

检查木工制品以及油漆涂料。

应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

检查配电线路。

打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线路是否有信号。

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