眼看周边居民家庭相继完成旧改征收，家住北外滩地区的陶美英一直“踮着脚尖”盼动迁。昨天，好消息传来，她家所在的东余杭路（二期）、余杭路旧改项目，以99.36%和99.33%的房屋征收签约率，成为虹口区今年首个成功生效的旧改项目，5000余户居民将告别手拎马桶、弯腰爬楼的蜗居日子。

据悉，此次生效的东余杭路（二期）旧改项目，由虹口区79、93、103、104、108、109六个街坊“打包”组合，涉及居民3583证、3887户；余杭路项目则由虹口区50、52、73三个街坊“打包”组合，涉及居民1046证、1228户。两个基地中的不少房屋都建于上世纪二三十年代，老化程度高、居住面积狭小，厨卫设施简陋甚至没有，居民旧改意愿强烈。今年1月5日，这两个项目同时张贴房屋征收决定，正式启动第二轮方案征询签约工作。

虹口区旧改指挥部负责人介绍，此次东余杭路（二期）、余杭路旧改项目采用“组团打包2.0”模式——首次将9个街坊打包成2个项目同步启动和推进，将原本27个月才能完成的工作量压缩到3个月完成。特别是从本月初房屋征收决定出炉，到旧改达标生效，仅用不到1个月时间，跑出了虹口区和北外滩旧改“新速度”。虹口区今年上半年计划完成北外滩地区成片二级旧里以下房屋改造，全年完成成片二级旧里以下旧改任务，旧改征收不少于1万户。此次生效的两个旧改基地总户数就占了“半壁江山”，意味着虹口区在1月份即完成了今年一半的旧改任务。

在推进过程中，虹口区坚持党建引领，在东余杭路（二期）、余杭路旧改项目基地开设标准化党群服务站，并在“党建+”创新组织的新模式下，打破地域、隶属、行业、身份等壁垒，以“管家式”服务赢得居民支持。尤其针对老城厢困难人群多、人口老龄化程度高等问题，工作人员依据不同街坊特点，主动上门讲解签约流程，对孤寡老人、残疾人等提供一户一方案、一户多方案的服务。针对疫情防控，旧改基地提前做好工作预案，推行“预约制”调解、“分组式”摸号、“分时段”签约等方式，并通过电话、微信、视频等“非接触”工作方式开展“一对一”沟通服务工作，提高签约效率。同时，继续采用区内两个征收事务所共同协作的“赛马机制”，由虹房集团、北外滩街道抽调人员下沉增援，提前两年完成征收任务。

据悉，去年虹口区在实行“市区联手、政企合作、以区为主”旧改新路的基础上，创新旧改机制，推出了将多个小街坊集中启动、集中推进的“组团打包”模式。其中，以“组团模式”完成旧改的东余杭路一期项目，是“十三五”以来上海体量最大的单个旧改项目，当时仅用3个月就完成了原本需要至少18个月才能完成的工作量。（记者单颖文）来源： 文汇报

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