贵阳网讯 近日，贵州省政府印发《关于加快推进成品住宅建设的指导意见》，明确推进成品住宅建设，贯彻新发展理念，深入推进国家生态文明试验区建设，降低污染排放，减少资源浪费，提高资源综合利用水平，推动房地产产业高质量发展。

据悉，贵州省加快推进成品住宅建设，旨在坚持节约资源和保护环境的基本国策，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入实施大生态战略行动，以打造生态宜居环境、解决住房分散装修带来的环境污染和资源浪费问题为导向，推动形成和谐发展的新时代房地产业发展新格局。

《指导意见》明确，坚持“政府引导、市场主导，因地制宜、因城施策，示范引领、点面渐进，经济适用、绿色美观”的基本原则，综合考虑各地经济社会发展水平差异、房地产业和装修行业企业发展水平差异、不同收入群体住房需求差异，因地制宜，因城施策，因房施策，以培育试点示范市、示范项目为引领，找准突破口，促进试点城市中心城区等重点区域率先发展，按照不同区位、不同时序，由点及面，点面渐进，有计划分阶段逐步向全省推开。

为践行“经济适用、绿色美观”的基本原则，《指导意见》规定，成品住宅要坚持突出建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保要求，注重经济适用，体现绿色建筑理念，禁止使用对人体有害的不合格装修装饰材料和部品。

据介绍，贵州省将加大力度培育成品住宅建设市场主体，把培育壮大本土企业与引进外省优质企业结合起来，丰富市场主体，促进共生共荣。同时，发挥品牌房地产开发企业的作用，鼓励成立包括开发、科研、设计、部品生产、物流配送、施工、运营维护等在内的产业联盟，构建产业价值链一体化平台，向产业链上下游延伸，实现融合发展。

根据《指导意见》拟定的发展目标，到2021年，在贵阳市（含贵安新区）、遵义市、安顺市（以下统称试点市）开展成品住宅建设试点，试点市政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅；试点市中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例分别达到40%、50%和30%，郊区市（县）比例达到3%－15%。鼓励其他非试点市（州）结合实际积极探索推进成品住宅建设发展。

到2025年，总结试点经验推广至全省其他市（州），全省范围内政府投资新建公共租赁住房必须建设成品住宅；试点市中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例分别达到60%、80%和100%，郊区市（县）比例达到5%－20%；其他市（州）中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅和单套建筑面积超过200平方米的商品住宅除外）成品住宅面积比例达到25%以上，郊区市（县）比例达到5%－15%。

名词解释：成品住宅

成品住宅是按照一体化设计施工，房屋竣工验收前具备使用功能，包括但不限于套内所有功能空间的固定面全部铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、门窗、厨房和卫生间等基本设施安装完成，能满足基本生活需求的住宅。

（贵阳日报融媒体记者 肖达钰莎）

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