《联合早报》12月23日报道：新加坡政府投资公司（gic）和印度物流房地产公司esrcayman联手设立7亿5000万美元（10亿新元）的合资公司，在印度发展并收购工业和物流资产。

gic和esrcayman将在合资公司分别持股80％和20％。合《联合早报》12月23日报道：新加坡政府投资公司（gic）和印度物流房地产公司esrcayman联手设立资公司将在印度发展机构级、现代化的工业和物流设施，并收购核心资产，主要注重于一线和二线城市。

合资企业的初始资产，是一个220万平方英尺的开发核心资产（build-to-core）项目，靠近孟买和塔那消费中心。

在房地产领域，核心资产指的是收入型资产，往往拥有信贷较好的租户，风险比较低。

gic房地产业务首席投资官李国绅说：“gic在印度投资超过10年，这项投资显示了我们对印度市场长期潜能的信心。”

gic房地产（亚洲不包括中国）联合主管戈特提（kishoregotety）指出，印度电子商务长期增长，加上互联网的普及，预计会推动对工业和物流地产的需求，对基础设施发展的注重、供应链变化以及低空置率等因素进一步支持这个需求。合资公司将从这个趋势中获益，并把机构级的资产带入印度市场，取得强劲的回报。

esr印度主管马尔卡尼（abhijitmalkani）和米普里（jaimirpuri）说，这项合作能捕捉印度快速现代化工业和物流市场早期增长阶段的机会。

gic和esr的文告指出，工业和物流领域已成为印度房地产市场的主要推动力，多项利好因素将继续推动工业物流房地产的整合，以及对甲级物流设施的需求。

这些因素包括电商的持续扩张、基础设施投资的增加、供应链的现代化发展以及有利的政府政策。

gic日前宣布与美国房地产投资公司肯尼迪威尔逊（kennedywilson）已成立合资公司，将携手收购及管理在英国的城市物流房地产，并可能扩充至爱尔兰和西班牙，最终目标是要拥有总共10亿美元（约13亿新元）的资产。

来源：联合早报

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