记者昨日从郑州市城乡规划局了解到，郑州南部4713亩土地已纳入控制性详细规划。根据规划，那里以后将成为居民区、商业区，还有配套的中小学、公共交通场站、社会停车场和绿化带等。

规划许多二类居住用地 交通便利

记者从市政府批复的管城区绕城高速辅道以北、中州大道以西区域控制性详细规划上看到，此次规划的面积为314.2公顷(4713亩)，规划范围在郑州市中心城区南部、二七区与管城区交界处，区位条件较为优越。

规划范围主体位于管城区十八里河街道办事处规划建设用地范围内，东侧和南侧分别紧邻城市快速路中州大道和绕城高速辅道，内部有城市快速路南四环、京广南路和主干路紫荆山南路穿越，交通便利。

从规划区位图上可看出，部分土地临近南水北调中线工程。南部距离新郑市龙湖镇不太远。

规划图显示，地块上有大量二类居住用地、文化设施用地、中小学用地、社会福利用地、文物古迹用地、商务用地，还有公共交通场站用地、社会停车场用地、供电用地和消防用地等。居住用地上，人口容量约为6.6万人。

配套设施一应俱全 将来有轨道交通9号线

目前，规划地块上有南小李庄，以及路桥公司、液化气公司、重工公司、食品厂、预制厂、物流广场、小刘遗址，还有多个停车场等。

从规划图上看，地块内今后的道路交通将有很大提升。南四环规划为80米、京广南路规划为宽度60米、紫荆山南路宽度规划为50米、兴东路宽度规划为50米、振兴路宽度规划为35米，另外还有左江路、明江路、廉江路、百姓路、芦庄路等，地块内交通十分发达。

此次规划对幼儿园、社区卫生服务中心、文化活动中心、居住区综合体育中心、养老院、托老所、菜市场、社区便民站、再生资源回收点、邮政所、公共厕所，以及机动车和非机动车存车处都进行了考虑。

规划中预留了远景轨道交通线路，轨道交通9号线从地块中穿行。

将建大量绿地，每户至少一个停车位

记者查阅规划图上的数据发现，此次规划的二类居住用地绿地率均为35%，公园绿地的绿地率大于70%，防护绿地的绿地率大于85%。公共交通场站用地、社会停车场用地、中小学用地、文化设施用地、消防用地等也将进行不同程度的绿化。

此次规划还对配建机动车和非机动车停车位进行了规定。二类居住用地，每户家庭至少配建1个停车位，建筑面积大于等于130平方米的户型，至少配建2个停车位。非机动车停车场，每户要配建1.5个以上的车位。

另外，规划对商务用地、中小学用地的停车位也进行了详细规定。

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