连接城市南北、已逐渐成为城市高端住宅区的金山湖未来如何发展?17日，记者从惠州市住建局获悉，该局正式发布《惠州市金山湖片区控制性详细规划(调整)(草案)》(下称《规划草案》)及《惠州市金山湖片区概念性城市设计说明书》(下称《城市设计》)，并向社会公开征求意见。

根据规划方案，该区域将整合现有资源打造服务业产业集群，逐步发展为珠三角东岸高端休闲旅游养生区、深惠同城创新驱动发展示范区、惠州南部城市核心区、金山湖生态宜居新城。

定位 金山湖将建成惠州城市示范区

近年来，金山湖在打造城市高端住宅区的城市功能定位之下，取得了快速的发展。众多企业的进驻开发，一系列住宅、商业项目出现，城市功能配套也逐步得到完善。

记者在《区域概念性城市设计》中看到，结合片区的区位和城市要素聚集的局面，未来金山湖片区将被建设成为惠州城市核心区、高端区和示范区，既承接着惠州城市中心的外溢效应，也将承担着引导城市向南拓展的重要使命。

“金山湖片区功能定位为集地区总办公、文化特色商业、生态多元居住、社区综合配套为一体。”市住建局相关负责人介绍道，按照《规划草案》的预期，该区域将被打造为深惠同城创新驱动发展示范区、惠州南部城市核心区，以及金山湖生态宜居新城。

具体到区域范围的划定，规划指出，总规划用地面积为15.5平方公里，东至三环东路，西靠环湖路和南岸路，北接惠沙堤二路，南至体育南路，其中城市建设用地面积13.7平方公里，总规划人口为18万。

结合区域的发展现状，该区域当前较为单一的房地产开发产业局面也受到关注。在城市设计说明书中，通过整合现有资源将逐步构建以生产型服务业和生活型服务业相结合的产业集群。“区域以现代服务业为主导，综合发展物流商贸、产业研发、文教培训、会议会展及休闲旅游等产业是有优势的。”市住建局相关负责人说。

建设 构建水陆立体交通

按照规划和设计方案，金山湖区域将逐步发展成城市核心示范区。具体到建设层面，概念性城市设计指出将分为近、中、远三期进行规划实施。近期将结合交通干道和轨道线路，建设金山湖新中轴及金山湖周边环境景观，提升片区形象及空间环境品质，进而带动周边地区的发展。

“在15平方公里的地块上逐步形成一廊四心六组团的空间格局。”市住建局相关负责人介绍，根据规划，“一廊”为城市廊道，连接南北两侧。“四中心”是金山湖商业中心、新城市中心、养老服务中心、体育中心。“六组团”为金山岛滨水宜居生活区、中部总部办公区、西岸金山滨湖居住区、东岸滨江休闲居住区、南部体育展贸区、南部医疗服务区。

其中，最为引人关注的则是城市廊道，将基于城市山水景观框架，连接南北，打造北屏南秀的流水型城市廊道。在建筑物的规划设定上，该廊道中将规划布局惠州塔、惠州眼、公共艺术中心、金山中心、中央公园、奥林匹克中心等城市地标，丰富城市天际线，塑造现代岭南城市中心区。

值得注意的是，廊道中规划建设的城市地标“惠州塔”规划高度将达到350米，一旦建设实施，这也将意味着惠州建筑新高度将得到刷新，成为惠州最高楼。

此外，结合区域18万居住人口的体量规划，规划草案对于区域配套设施也予以谋划，区域目前最为短缺的文化娱乐、教育医疗，以及社会福利等生活配套设施均将得到有效完善。另外在区域交通的布局上，依托河湖、绿地的布局，区域将形成“五横五纵一环”路网体系，以及绿道和水上等立体的交通格局。

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