本月２３日，在上海市房地局的新闻通气会上，上海市房地产交易中心主任蔡顺明表示，自今年３月份起，上海开始实施商品房销售合同网上备案和登记制度。凡要预售、销售的新建商品房，开发商在申办预售许可证时，就必须向上海市房地产交易中心申请办理网上备案登记用户认证手续，并申报商品房拟销售的价格。申报楼盘即时发生的已售房屋和可售房屋信息、房地产权抵押、查封等权属情况，一并在“上海房地资源”网站上向社会公开。网上用不同的颜色形象地表示房屋销售情况，如绿色表示产证齐全、产权未设抵押的待销商品住房。

据介绍，目前，上海已有１１００多家房地产企业申领了网上备案登记表，１４０多个项目已申报认证材料。１１个楼盘的１５００套住房正上网销售，面积达１７万平方米。市民在网上就可知道某处楼盘是否开盘、还有多少房屋可售，并可与开发商签订网上预定、销售协议，然后，再签订文本合同。

蔡顺明说，开发商只有在其申报的已销售和未销售的房屋材料通过房屋交易中心核对、售楼人员通过相关计算机操作培训后，其楼盘上的房屋才能上网销售。７月１日以后，全上海所有的楼盘将全部上网销售。

蔡顺明说，商品房网上销售的目的在于透明市场信息，规范交易行为，方便百姓办理商品房登记。以往，购房者与房产商之间的信息不对称可望因此消除。（完）

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