入是拉动价格上涨的重要因素。
哈继铭认为,目前我们社会保障体系不够健全,中国居民储蓄倾向明显。但是,由于储蓄利率低,居民储蓄增长在不断下降,居民对储蓄的需求正逐步转化为对房地产的需求,而这是与真实的房地产需求完全不同的。
此外,美元利率和汇率近期的走势带动了大量资本流入亚洲和中国,其中流入中国的热钱当中有很大一部分是在炒房地产。
最后,与国外相比,由于我国缺乏对短期买房并且获利者进行征税的政策,导致了炒房成本的降低,也导致房地产价格的上涨。(完)
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