其中，最引人注目的是 经济适用房或将“以租代售”。一直以来，经济适用房因为“‘经济’了富人，穷人仍然买不起”而备受争议。

据悉，目前有两种思路正在作最后取舍，一种是“以租代售”，即把全部或者部分经济适用房用来租赁；一种是套用香港的“公屋模式”。

据悉，“以租代售”方案似乎更受决策层青睐。目前，经济适用房全部用来销售。

三类住房保障产品重新界定

据了解，有关部门正在酝酿对“廉租房、经济适用房、限价 商品房”这三类住房保障产品各自的功能进行重新划分与界定。

消息人士称，目前廉租房只面对低保人群，比重很小，在一些城市中只占到1%。在当前的制度安排下，有一部分人买不起房，又不够住廉租房的资格，成了政策的“夹心层”。

按照主流改革思路，廉租房针对“低保户”；租赁型经济适用房针对“不能住廉租房，又无力购买销售型经济适用房”的人群；销售型经济适用房则针对中等偏下收入人群；而限价商品房主要针对拆迁户。

据悉，因为改革涉及面太广，很多问题仍没有最后定论，但扩大租赁保障覆盖面的改革思路已成定局。“8月份出台看来是不可能了，最快可能是今年年底出台，甚至要等到明年。”消息人士预测。 晨报记者 栗晓莉

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