针对09年的房价上涨形势，发改委2010年将加强对中低价商品房的调控。在近日召开的国家发改委工作会议上，发改委有关负责人表示，2010年要加大普通商品房，特别是中低价位商品房的供应，来抑制炒房。同时，利用保障性安居工程来稳定明年的固定资产投资。保障性安居工程被认为是既可以稳定提供中低价位商品房，又可以稳定固定资产投资的有效工具。2009年，保障性安居工程总投资超过3000亿元。

据一位参加国家发改委工作会议的权威人士介绍，今年的保障性安居工程投资额已经明确，“拿出全国土地出让金净收益的10％，粗略估算应该超过300亿元”。全国2006年的土地出让金净收益已达到2978亿元，今年应高于这个数字。

90平方米套型以下的商品房本来是中低价位商品房的主要构成，但是由于其提供量比较低，其价位上涨速度超过平均房价上涨水平。12月10日国家统计局公布的1-11月份房地产运行数据显示，11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2％，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。新建住宅销售价格同比上涨6.2％，涨幅比10月份扩大2.2个百分点；环比上涨1.5％，涨幅比10月份扩大0.6个百分点。

分类型看，与2008年10月相比，经济适用房销售价格上涨0.6％；商品住宅销售价格上涨7.0％，其中普通商品住宅销售价格上涨7.8％，高档住宅销售价格上涨4.1％。与2009年10月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨1.7％，其中普通商品住宅销售价格上涨1.8％，高档住宅销售价格上涨1.3％。分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨10.4％，环比上涨2.1％。

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