据新华社电 时隔6个月，20日出炉的贷款市场报价利率（lpr）再次迎来调整，5年期以上lpr下降25个基点至3.95%。春节后迎来“降息”，有助于带动社会综合融资成本继续下行，激发实体经济有效需求，释放出金融发力稳开局的积极信号。
降幅较大
释放稳增长积极信号
20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期lpr为3.45%，5年期以上lpr为3.95%。
此次不同期限lpr出现非对称调整，1年期lpr“按兵不动”，5年期以上lpr则较上一期下降25个基点。
作为lpr报价的重要参考，本月18日中国人民银行开展0亿元中期借贷便利（mlf）操作，中标利率为2.5%，与前次持平。
“1年期lpr持平不变，与本月mlf利率未调整是相匹配的。”招联首席研究员董希淼认为，5年期以上lpr降至3.95%，降幅明显超出市场预期，有助于推动社会综合融资成本下降，金融支持实体经济力度进一步提升。
在专家看来，5年期以上lpr降幅较大，与前期政策效果显现有关。
2023年以来，各主要银行多次下调存款利率，部分中小银行也跟进调整，商业银行负债端成本有所下降。2024年1月25日，支农支小再贷款、再贴现利率下调0.25个百分点，2月5日降准落地释放长期流动性约1万亿元，均有利于降低银行资金成本。这都增加了报价行下调lpr报价加点的动力。
董希淼认为，春节后lpr大幅下降传递出货币政策稳增长、促发展的明确信号，将进一步推动实体经济融资成本下降，有助于提振市场信心和预期，助力2024年经济实现良好开局和持续回升。
支持实体
助力稳投资和促消费
5年期以上lpr是企业中长期贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，直接关系企业和居民的融资成本、财务支出。专家认为，5年期以上lpr降幅超预期，将有力发挥稳投资、促消费作用。
从去年的情况来看，2023年我国1年期lpr和5年期以上lpr分别下降0.2个和0.1个百分点，引导当年企业贷款加权平均利率降至3.88%，同比下降0.29个百分点，为历史最低水平。
“本次5年期以上lpr下降，在价格方面释放了稳增长、稳楼市政策加力的明确信号。”东方金诚首席宏观分析师王青说，5年期以上lpr下降带动企业中长期贷款利率进一步下行，激发企业有效需求，进一步扩大投资。
专家认为，5年期以上lpr首次降至4%以下，有助于进一步提振居民住房消费，促进房地产市场平稳发展。
董希淼表示，5年期以上lpr下调25个基点后，全国首套房贷利率政策下限将跟随lpr调整至3.75%，新发放房贷利率将有所下降，存量房贷利率也将在重定价日进行调整，降低居民房贷利息支出，促进投资和消费。
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存量房贷调整
将在下一周期执行
相关专家介绍，若个人房贷利率为4.2%，此次下调25个基点后，房贷利率将变为3.95%。以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例，一个月可以省下约144.8元，一年省约1737.6元，累计30年月供减少5.2万元。
需要注意的是，lpr调整后，用户存量房贷利率并非立即调整。业内人士指出，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择）。因此，存量房贷的调整将在下一周期执行。
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