智能家居发展多年，但真正成功的厂商却依然寥寥可数。不过，近年有越来越多建设公司开始转型成物业管理公司，从单纯的房屋销售转变成服务供货商，这个趋势为科技通讯(ict)业者布局智能家居创造了新的突破点。未来资通讯业者可借助与建设公司深度合作，打造出完整的智慧小区空间，并借此迂回地将各种智能家居应用带进使用者的日常生活中。

资策会mic资深产业分析师许桂芬指出，智能家居市场有待突破的关键困难之一，在于消费者对于不同家电往往偏好不同品牌，因此控制系统难以整合。为解决此困难，日系厂牌panasonic与苹果(apple)的homekit，都曾寻求建设公司合作，盼藉此打开全套智能家电设备的销售渠道。然而，建筑业与ict产业思维模式不同，对于家电、居家设备的使用维护年限要求不同，加上消费者对家庭电器设备的品牌偏好很强，因此这种异业合作的困难度不低。

不过，由于近年来建设公司的业务日益多角化，并且很明显地朝物业管理进行布局，因此，科技通讯业者可以将家庭自动化、远程监控、家庭居家照护等智能家居的概念，转为运用于物业管理领域。例如管理小区摄影机、电梯、消防系统，为小区的公共安全加分。消费者对这种模式的接受度也比较高。

gartner提出的数据指出，2017年智能家居安全市场规模达65亿美元。居家与小区的安全视讯监控、环境感测在未来也将是市场热点。在物联网时代，不只是ip cam的应用，气温、燃气、烟雾等等感测信息，都能够是智能家庭安全市场的范畴。并且能够透过远程监控、数据分析达到更广泛的应用，实现智能家庭愿景。

许桂芬分享，高龄化社会也加强了安全市场的需求，然而，银发族常常对穿戴式设备、监视摄影机等直接监控手段存在排斥心理。因此，相关厂商开始发展出借助侦测房门、冰箱的开关状态，来推断高龄者居家活动状况的解决方案。这些开关侦测应用的出现，可望带动市场对新型态传感器的需求。

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