随着定制家居、智能家居的不断发展壮大，家居行业的产业链形成和不断细分，家居行业发展势头一路向好，开始更快速的发展。无论是从市场潜力和营销模式，家居行业等带来了巨大的市场机遇和挑战，对于卫浴企业来说，把握好家居行业未来的发展态势，将有利于自身的战略布局以及转型升级，实现更好的发展。那么我国家居行业未来的发展态势是怎样的?

未来家居行业市场前景潜力大

受近年房地产去库存、二胎放开以及城镇化加速等政策影响，房地产市场将保持平稳增长。家具行业属消费领域，受经济发展状况、城镇化进程、居民收入等因素影响大，与房地产行业的周期变化存在相关性。受房屋销售、交付使用与装修的时间差影响，一般家具销售滞后房屋销售半年到一年左右。从2015年下半年开始，上游房地产行业重新恢复高速增长，2016年全国商品房施工及峻工面积结束四年负增长，各主要大中城市的地产去化效果远超预期。

未来市场消费主力将是中西部地区，二三线城市，中小城镇快速城市化市民化的新增需求及东部地区的中高端消费升级;25-35岁的城市新居民将是新的“金矿”。

智能家居、定制家居不断发展

小米早在2013年开始行动的小米智能家居，与华润置地等地产商合作，小米智能家居系列产品将进入合作地产商业主的家庭。曲美与海尔合作做定制家居;雷士照明成立泛家居事业部，试图整合大家居版块等等。定制家居井喷，全屋定制家居将爆发增长。

近年来最早涉足定制的企业，无疑取得了先发优势。他们往往从单个品类如衣柜、厨柜、木门、卫浴等入手，纷纷进行全品类扩张，直到全屋定制;从单品家具供应商向整体、系统解决方案提供商转变，为消费者提供“设计+产品+服务”一站式的解决方案。

随着科技发展，“智能”已经成为一种生活方式和社会潮流，和当年智能手机的普及一样，家具行业也开始注重用户需求并紧跟社会潮流，涉足智能家居的研发，在为生活带来便利的同时，也增加企业在市场的竞争力。包括小米、海尔等厂商也正在向智能家居移步，前不久小米推出了米家智能马桶盖。

自小米发布高性价比智能马桶盖以来，卫浴行业关于智能产品的讨论突然激烈了起来。不少人预言，小米低价切入智能马桶盖领域，会成为智能坐便产品价格战的导火索。更有人开始担忧，消费者如果以这样的价格基准去选择智能坐便产品，会导致大量低质产品涌入市场，进而可能挫伤消费者对国产卫浴品牌的信心，转而投向国外产品，为卫浴行业发展之路增添阻力。是非与否我们不做评论，千元智能马桶盖肯定会对卫浴行业形成影响，但无需过度解读。

智能化家居市场在2011年后就有了明显增长的势头;到2014年，大量厂商已开始密集布局智能家居;2017年开始，智能家居企业数量仍在大幅增加。

大家居生态圈崛起行业外资本进军家居行业

“41家”，这是目前家居行业上市企业的数量。仅2017年以来，家居行业就有6家家居企业上市。大家居产业拥有4万亿的市场规模，没有一家企业过百亿营收的历史终将结束。

众多十亿级企业纷纷发力多品牌，多品类，多渠道，从家具-家居-整体家转型，打造泛家居生态圈，大家居全产业链布局渐渐形成。同时以前认为的外行的巨头们，纷纷进军家居行，分食行业大蛋糕。

网络消费，环保消费观念形成

传统的市场渠道在城市商圈，在家居卖场。现在及以后将会有越来多的企业和产品会出现在线上，以及购物中心、社区、楼盘、样板间、家装公司、电视购物、独立直营店。

这几年生态恶化、雾霾等环境问题日益严重，环保已然成为大家热议的话题，该话题也引发了消费者对卫浴行业的关注。

产品同质化趋向

但市场的同质化让许多大企业苦不堪言。而消费者在几万平方米的家居商场里又被同款式、同材料和同价格的卫浴产品弄得眼花缭乱而不知所措。同质化的市场渴望着差异化的良方。随着市场的竞争加剧，家居行业必将朝专业化、细分化方向发展。

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