【智家导读】近期，首届中国智慧地产高峰论坛在京举办，全国智标委副主任马虹在论坛上表示，智慧城市的建设与房地产行业密切相关，建设新型智慧社区发挥了不容小觑的推动作用。

当智能化浪潮席卷全球，智能家居便成为继互联网之后，备受资本瞩目的下一个风口，而人工智能、物联网在城市建设，以及社区、养老、教育、医疗等细分领域的应用也逐渐被提上日程。那么，随着智能家居的发展越发火热，智慧社区的主流之路还有多远呢?

智慧社区落地，助推智慧城市建设

马虹表示，全国智标委关于绿色智慧社区建设的标准正在编制，其中包括智慧社区建设的检测验收、物业管理、智能门锁安全、家庭网络信息平台建设等等，从居民角度而言，随着经济水平的提高，大家对居住品质有了更高的要求，从房地产商角度而言，也需要及时转型升级满足消费者日益多样化、品质化的消费需求，而数字化、网络化、智能化、互动化和协同化的智慧社区建设，在提升住户居住品质的同时，也必将推动新型智慧城市的建设。

2019年，人工智能再次被写入政府工作报告中，并首次升级为“智能+”国家战略，智慧城市的建设随着政策红利的进一步释放和资金的大量投入，迎来新的发展高潮，而智慧社区项目的推进无非是建设智慧城市，实现“智能+”的切入点之一。

智慧社区建设，让社区生活更加贴心便民

智慧社区落地，对于智慧城市建设，以及提高居民的生活幸福指数而言意义重大，智慧社区的推进将从车辆、门禁、安防、缴费、医疗、教育、养老等各个方面便利居民生活，所以从居民角度来看，接受程度自然是很高的，但是，目前国内智慧社区的建设进程还是非常缓慢的。

智慧社区基于人工智能、物联网、大数据等高科技，将为社区居民构建起多道安全防线，比如通过智慧门禁实现刷脸开门，安全又方便，可以防止可疑人员进入社区，通过车牌识别、出入口布控可以对社区进出车辆实现高效安全管理，社区24小时监控摄像对公共区域进行全覆盖，可以提升社区的安全级别。智慧社区相比传统社区更加智能、便利的缴费管理，可以节省物业的人力，提高物业工作人员办事效率，而且可以让居民少跑腿。智慧医疗、智慧教育、智慧养老等项目的落地，更是从日常生活的方方面面造福社区居民。

智慧社区建设痛点犹存，主流之路举步维艰

从政策、房地产行业发展以及人们的居住需求来看，智慧社区的建设都将是接下来的主旋律，不过，纵观目前智慧社区的推进现状，仍然存在着诸多痛点，比如建设成本高、开发周期长等等，而且在智慧社区打造的过程中，一些功能可能会与居民真正所需要的存在差距，也就是为了所谓的智能化而智能化，实用性不强。

就拿智能电饭煲来说，远程控制开关按钮煮饭的功能可能并不能让用户为之买单，而智能水杯也不会因为具备提醒主人喝水的功能而受到消费者青睐，华而不实的智能化更像是在炫技，消费者购买这些智能产品之后，通常情况下，也只是当做普通产品在使用，智慧社区的建设同样存在类似问题。

智慧社区建设专业性强，而且因涉及场景较多，施工较为复杂，所以必然存在着费用高、工期长、落地难的痛点，认为，在现阶段，智慧社区这条主流之路依然是步履维艰，不过，智能门禁、智能缴费等细分的便民化智能场景将会在短期普及，而大范围、社区全公共领域的智能化场景覆盖还需要时间。

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