在国家政策调控及疫情反复多重影响下，中国房地产行业热度骤降，逐渐告别高增长、高利润、高杠杆时代。2022年前三季度商品住宅市场新开盘项目规模腰斩式下滑，精装房市场规模也深受影响，市场呈现波动性前行，精装房由过去几年的高速增长迈入新发展阶段。

在变革过程中，人们的生活消费习惯和消费观念都发生了很大变化，舒适类、智能化产品开始深入人心。

精装修市场智能家居逆势增长

2022年整体房地产市场乃至精装房规模均在下滑，但精装房配套部品却没有因为市场不好而减少部品配套，反而通过精装部品来提升精装房的卖点，成为当下房地产市场主流。

据奥维云网（avc）监测数据显示，2022年前三季度，精装修市场部品配套产品中，传统品类呈现两级分化，传统配套部品有标配、有增长也有淘汰下滑，而新兴品类部品配置率全部在逆势增长，特别是智能家居配置率大幅提升，智能门锁目前配置率已高达80%，接近标配部品，且在毛坯市场也多有配套，智能开关主要联动单个智能产品为主，如智能灯光、智能窗帘、一键报警等，配置率为20%，较往年配置率提升近4个百分比。智能家居系统以智能面板联动多个智能产品为主，目前配置率为13%，增长较为显著。

数据来源：奥维云网（avc）地产大数据

头部品牌竞争激烈

从房地产精装修工程市场来看，智能家居配套品牌竞争格局尚未稳定，头部品牌竞争仍旧激烈。据奥维云网（avc）监测数据显示，2021年、2022年前三季度，除了欧瑞博、睿住智能、uiot超级智慧家三大巨头地位稳定，两年均保持在市场排名前五地位外，其他品牌变化较大，2022’1-9月精装修智能家居系统市场top5品牌的市场份额合计为39.5%，同比下降11.7%，华为、海尔、良信、狄耐克、摩根、控客等玩家纷纷抢占市场。

智能家居企业毕竟是科技类企业，面对传统类房地产行业全国大面积合作，智能家居企业如果想深入精装修工程市场，最好的方式就是与传统配套企业合作，将优势产品植入成熟工程渠道市场，达到快速上量。

跨界合作共建未来大市

近日，欧瑞博与东鹏控股达成资本与战略合作，携手开拓全屋智能万亿市场。东鹏控股参与欧瑞博新一轮融资，已完成交割；双方将依托各自在品牌、产品、技术及渠道等多方面的优势资源，进一步加深智能家居业务融合。两家品牌均为精装修市场单个品类top5品牌服务商，且东鹏在精装修市场建材配套领域积累合作开发商上百家，具有成熟渠道优势。

欧瑞博以科技美学产品矩阵和强大的全屋智能操作系统，结合东鹏控股一站式“1+n”多品类产品与服务，将携手构建整体大家居智能系统与生态，共拓全屋智能万亿市场。双方将共同打造实现物联网化的科技新材料、智能化的陶瓷卫浴产品等，形成支持全新智能家居连接标准matter协议的aiot生态产品平台，为广大消费者提供品质、绿色、健康的智能生活体验。

据悉，本轮融资过后，欧瑞博已经吸引了包括东鹏控股、红星美凯龙、索菲亚、富森美家居等在内的“家居天团”战略投资，传统家居巨头纷纷拥抱智能化的趋势明显。传统家居选择与欧瑞博共生共赢，首先看重的是其基于强大的原生全屋智能操作系统homeai打造了完整的“1+4+n”全屋智能产品矩阵和生态，带来更安全、更稳定、更好用的智能家居生活体验。

另外，欧瑞博打造的“产品x渠道x服务”智能家居零售服务新模式，通过“繁星计划，三年万店”全屋智能体验店可以更快地破圈触达消费者，解决全屋智能的落地难题，让全屋智能进入千家万户正在成为现实。

2022年全球智能家居的家庭渗透率将达到14.2%，预计到2026年将增至25.0%，市场规模将增至1.4万亿元。二十大报告也指出要建设数字中国，加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合。以欧瑞博为代表的中国智能家居品牌凭借自主技术创新、优秀产品设计和全新服务模式形成了强大的竞争优势，引领全球智能家居的发展方向。随着matter标准协议的发布，全球智能家居正面临生态与市场的大重构，全屋智能将在全球范围内快速普及，万亿市场将会以更快的速度爆发。

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