以前中央空调主要应用在宾馆酒店、办公大楼等场所，配有中央空调的高档写字楼一般也是参考暖气的按面积均摊方式收取中央空调费，因此冷热计量收费一直没有引起企业重视；2000年10月1日起执行的《民用建筑节能管理规定》中明确要求“供热计量，按量收费”。直到近两年国家相关部门在三北地区推行暖气计量收费，才带动了国内企业进行热量表的研发、生产。随着近年经济的发展和生活水平的提高，大型中央空调已入寻常百姓家，因此对作为高档消费品的中央空调进行计量收费已是不容质疑的事实要求，国内也有些企业进行了相关中央空调计量收费产品的研发、生产。

目前国内市场上中央空调冷热量计量产品总体上来说主要分为两大流派：①、以热力学第一定律（功=流量×温差）为理论基础“热量表”模式；②、以（功=功率×时间）为理论依据的“计时计费”模式；无论是哪一种模式理论上均能实现中央空调的分户计量、按量收费，但用户在选择时必须注意以下几点：

合法性：

1、查验产品的《计量器具型式批准书》，根据《计量法实施细则》规定：《计量器具型式批准书》是确定该计量产品应用领域（范围）的核准文件。不能拿着“水表”的《计量器具型式批准书》去计量用气量！

2、查验厂家提供的《制造计量器具许可证》，该项标志是其产品准予生产、销售的核准文件。根据《计量法》及《计量法实施细则》，没有《制造计量器具许可证》的计量产品是不允许生产、销售和使用的，因此使用这类没有《制造计量器具许可证》的计量产品的计量结果不会被认可，也就办不了《收费许可证》。复合型计量器具必须取得整体性《制造计量器具许可证》：如热量表由流量计、温度传感器和能量计算器三部分组成，而热量表这三个组成部分本身也属计量器具，单独经营时有各自的《制造计量器具许可证》，但这并不能代替热量表整体的《制造计量器具许可证》；同样，“计时计费”模式一般有计费器和抄表系统（包括中继器、主机和计费软件）两部分组成，这两部分同样都属计量器具，单独经营时有各自的《制造计量器具许可证》，但这也不能代替中央空调计费系统的《制造计量器具许可证》；也就是说合格的部件不一定能生产出合格的产品！因此，开发商必须睁大一双“慧眼”，把那些质量低下的甚至冒牌货等拒之门外。

3、查验厂家提供的《计量器具检验报告》该项内容是由国家计量检定机构对该项计量产品的检验内容及是否合格的评价结果。

如以上文件不全，建议不要采用，以免造成不必要的麻烦

可靠性：

中央空调计量收费是新兴的技术领域，涉及到用户使用的多个方面。提供有关技术或设备的企业良莠不齐，难免将一些不成熟的技术或设备推销给开发商，结果在物业管理的实施中，造成数据不准、开启不灵、形同虚设等问题，比如一些厂商简单的在风机盘管温控器上附加“计时”功能就认为是“计时计费”系统，其实这种蒙人的产品不可能有《制造计量器具许可证》，因为它计量的开关打开的时间，不一定是中央空调风机盘管的运行时间，更不是中央空调风机盘管的“有效”运行时间；还在一些人吹嘘能量计量准确度多高，其实作为居住生活的中央空调收费在生活支出比例并不大，建筑热损不平衡和基本费均摊误差远远大于计量精度自身，就象出租车计价器采用按公里收费而不按百米收费一样，计量精度成本必须与计量对象社会成本相匹配，追求过高的精度不如配置成熟的技术，毕竟令人信服的、可靠的计量数据才是关键所在！

实用性：

采用中央空调计费系统势必会增加住宅的成本，这些成本的最终承担者是消费者。即使有些技术理论非常好，但由于价格昂贵，或者以后的使用费很高，或者维护费很高，这些技术的应用还应多从性价比，多从消费者的承受能力方面加以考虑，看一看是否属于必需的。对于那些打着低价的旗号，诱导开发商上钩的商人，更应小心提防。先进性和可扩展性对于降低成本，减少投资也是十分必要的，可以防止重复投资和多次投资。电子技术的发展成果，几乎可以涉及家居生活的所有内容，然而，从实际出发，中央空调计量器具应当选用那些最经济的、最实用的技术。