位于江宁东山主城板块的武夷水岸今年下半年以来营销动作不断，以合理的价格，赢得了市场的广泛认可。该项目自推盘以来，率先以“7字头”的震撼价格，赢得全城关注，销售业绩也是火爆异常。11月份，该楼盘再次推出一口价70万，买精致3房2厅的特惠活动。日前推出“一口价70万元买江宁东山主城精致3房2厅”的特惠活动，再次引起市场热烈反响，劲掀抢购热潮。然而，武夷水岸热销，并不仅仅因为价格。

地段法则

东山老城是江宁的政治、经济、商业、金融、，文化中心。具有极为完善的配套，大市口，区委一带是号称江宁新街口的商业地段，这一片有江宁仅有的三个大型商业综合体中的两个，分别是女人街，天印广场。天印广场今年年底营业，是南京最大的地下购物商城。另外一个大型商业综合体在大学城。

武夷水岸就在东山的边缘地带上坊，东邻城东路，南到世纪东山花园，西至泥塘村中心河。整个小区由南区和北区组成，南区共由19栋建筑组成，其中1栋商业楼、1栋单身公寓、9栋6+1层的多层和8栋小高层。

上坊片被三大开发区环绕，分别是江宁开发区，江宁科学园，南京市重点打造的麒麟生态科技园。这里就是纯的住宅片区，居住环境好，中心河和外港河的治理已经纳入南京市青奥会之前的统一治理中了。

在南京市区，最繁华的是新街口，但是房价最贵的是鼓楼区，因为闹市区不适合居住。鼓楼区最贵，是因为离闹市区有点距离，但不是很远，既适合居住，又方便购物，同时学区好。同理在江宁，商业最繁华的是东山老城，上坊片已经被东山并入，距离东山老城商业区很近，骑车也就10分钟，同时保持了一定的距离，适合居住，不是很闹，同时享受东山的商业配套，购物很方便。

时机法则

参照江宁这几年的规划不少人决定在这个地段置业。当初河西刚开发的时候，很多有眼光的人在河西购房投资，现在河西的房价翻了3倍多。2007年江宁建设局局长在接受笔者采访时表示，“江宁区委已经定下了江宁未来向东发展的战略。”即向上坊发展，然后越过宁杭高速，向淳化、土桥一带延伸。上坊是江宁离市区最近的三个地方之一，也是未开发的处女地，经过十几年规划的江宁政府在这里会发展得更为科学。

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