资金紧张、成交低迷，2011年的房地产市场对于不少房企而言可谓是度日如年。但乱世出英雄，往往一个行业的成热总需要经历一个惨淡的低谷。而在这种行业低谷中，一部分实力弱小的企业被淘汰，一些实力雄厚的企业将通过行业整合而强者愈强。这种现象在前几年房地产行业一片叫好声中很难出现。但在调控政策的引导之下，房地产企业整合的轨迹越来越明显。今年，已经有不少中小房企黯然退场，而几大行业龙头则在逐步整合行业资源。在这种整合风下，已经有著名学者预测，在未来五年，国内的房地产开发企业将大幅缩减，将有90%的开发商会被淘汰出行业之外。

企业出现“退房潮”

作为非常依赖资金杠杆的行业，市场的低迷、融资困难、资金回笼减慢对于房地产行业而言所受的创伤不能说不大。在行业发展红红火火的年代，房地产作为最能捞钱的行业，各路资本都曾蜂拥而至，不管是干哪一行的企业都将手插入到地产当中。但在现时，这个行业却被顶到了经济发展的风口浪尖之上，如果说在去年，这些资本仍抱着一线行业重燃的希望，那2011年调控的深入持续则加速他们的“逃亡”。

据不完全统计，截至12月底，已经有超过16家“涉房”的上市公司撤离了房地产行业，其中包括水井坊、宏达股份这样的知名上市企业。而截至12月中旬，非地产主业的企业卖出的地产项目资产数已经达到103宗，涉及的金额超过400亿元。

在去年，国家就曾要求非主营房地产的国企退市，当时曾一度引起这些企业的不满，甚至变着法子留在行业当中。但在今年，不但是国企，连一些民营企业在退出潮中却显得更加“积极主动”。

今年1月—11月，在上海产权交易所的出让案例中，非房地产主业企业退出的个案占了大部分，比例维持在40%－50%之间。

以上是网络信息转载，信息真实性自行斟酌。