曾经的规划为双塔造型。(资料图)

本报12月29日报道：(记者宋珊珊)29日,记者从市规划局获悉,曾经规划的北方第一高楼世奥大厦,规划方案近期进行了优化调整,原先设计的两栋超高层将减少为1栋超高层,改善对建筑北侧居民的日照影响。

2009年4月29日,东海西路45号、47号地块公开拍卖,上海世茂股份有限公司联合青岛世奥房地产开发公司,以4250元/平方米价格拍得。当年8月10日,世奥大厦奠基。当时的规划方案确定,青岛世奥大厦由两座塔楼组成,主楼部分将以339米的高度成为北方第一高楼。

世奥大厦地处青岛黄金地段,其建设进度也一直为市民所关注。29日,记者从市规划局获悉,为加快推进项目建设,减少对周边建筑的影响,提升建筑品质,规划部门对其规划建筑设计方案不断进行优化调整,完善日照影响分析,满足相关法规规范的要求。23日,市规划局组织城市规划、建筑、市政交通等方面的专家,再次对新调整优化的方案组织进行了专家论证。

专家们重点针对现状建筑环境、日照影响、地下空间利用、区域交通组织以及市政设施配套等问题展开论证,认为按照规划布置一栋超高层建筑的布局更为恰当。

优化后的设计方案基本符合规划设计条件要求,最大限度地考虑了日照和城市景观问题,建筑的整体性和易识别性较好,地标性较强。但尚需在交通组织、泵站处理、裙房立面和绿化环境等方面予以优化完善,并应在下阶段设计中予以落实,以加快推进项目开工建设。

作者：宋珊珊

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