美国eb-5项目中有很多酒店项目，可以用琳琅满目来形容，现在新嘉源移民就为您解析美国酒店行业发展的五大特点。新嘉源移民认为这五大特点是，酒店行业发展的有效途径是品牌化、酒店行业的主要趋势是集团化已超过40%、酒店行业持续发展以链条化形式出现、酒店行业持续发展的价值追求是绿色、环保、酒店行业持续发展的越趋人性化。

第一 酒店行业发展的有效途径是品牌化

美国是一个完全市场化的国家，酒店大都注重以品牌创标准，对评定等级不是很积极。美国星评机构是商业机构，美国汽车协会（aaa）评定钻石级别（1-5钻），福布斯（forbes）评定星级（1-5星）。在美国，消费者对饭店品牌的认同重于对评星体系的认同。各大饭店集团根据市场需求，细分出了不同层次的品牌。

品牌不只是一个简单的符号、标识，更多的是注入了一种文化、灌输了一种服务理念、创造了一种生活方式，如半岛酒店的下午茶、逸林酒店登记时的甜饼、威斯汀酒店的“天梦之床”，已经成为吸引客人选择入住的亮点。目前，美国近70%的酒店都是品牌酒店。

比如，喜达屋酒店集团每个品牌都有不同的客源划分、功能定位、品牌内涵。喜来登带给人的感觉是温暖的，像家一样的酒店，注重人与人之间的联系，所以酒店内的布置，酒店服务员的态度都会体现如家般的亲情和温暖；瑞吉（st.regis）则是世界上最高档饭店的标志，代表着绝对私人的高水准服务；威斯汀（westin）定位于在酒店行业中一直位于领先者和创新者行列，酒店均分布于重要的商业区，讲究建筑风格和内部陈设的特色。

第二 酒店行业的主要趋势是集团化已超过

伴随着二战后高速公路的出现和发展，美国现代酒店行业随之兴旺发展，早期的酒店一般都坐落于高速公路的两边。美国酒店业的发展历程也是集团化的成长过程。到了90年代中期，大部分的酒店开始走向下坡路。经过一系列的整合、并购，逐步形成了现在世界知名的万豪酒店集团、希尔顿酒店集团、喜达屋酒店集团等。现在全美国有6.6万家酒店，酒店的集团化率超过40%。

第三 酒店行业持续发展以链条化形式出现

美国饭店业的发展一方面走向专业化，另一方面在产业链条的发展中不断创造新的商业模式。比如：拉斯维加斯酒店大多采取赌场+客房+餐饮+游乐场+商场的经营模式，应该说，这种模式颠覆了传统意义上的酒店概念，集食、住、游、购、娱于一体，酒店成为一个旅游目的地，足不出户即可感受城市风情和地域特色，酒店的平均入住率高达90%以上，人均居留天数达到4.6天，他们奉承7/24永不打烊的经营理念，即全天候营业，可以说是没日没夜、没黑没白，只要有需求就有市场，是真正意义上的“不夜城”。赌场酒店的营业收入大致由50%的赌场+30%的客房+20%的餐饮构成，不过近些年，赌场收入占整体营收的份额有所减少。在美国，酒店与会展业、地产业的融合也很普及。

第四 酒店行业持续发展的价值追求是绿色、环保

饭店大堂和公共空间重视营造绿色山水景观，建造与饭店特色协调的景观小品，既有利于客人愉悦身心、缓解视觉疲劳，又体现了生态环保。美国酒店在地理布局上以郊区和公路旁为主，约占整体数量的76.8%，饭店建设注重保持原生态，营造的山水景观尽量依山就势，保留原始错落起伏的地貌；花草种植尽量保持物种的多样性和和谐性，使人观赏到真正的自然之美；客房内不配一次性牙具、牙膏、拖鞋；使用的一次性纸杯或泡沫、塑料杯盘，都是可溶解的可再生材料；对垃圾按照可回收和不可回收实行分类处理；体量大一点的建筑和酒店都有独立的污水处理厂；许多酒店都在开展绿色建筑物委员会的leed认证，leed是委员会的注册商标，其含义为“能源和环境设计的领先地位”。

第五 酒店行业持续发展的越趋人性化

美国饭店在设计、运营和管理方面都十分注重对人性化的追求。

首先是设计上的人性化。如饭店高度重视导视系统的便捷性和统一性，指向系统图文信息规范、完整，真正做到了标准统一、用材统一、规格统一。

其次是管理上的人性化。美国饭店高度重视员工的福利建设，员工流失率远低于中国。希尔顿酒店的理念是“唯有愉快的员工，才能创造愉快的顾客”。

再次是核心产品配备的人性化。酒店的核心产品是客房，客房是客人在酒店内居留时间最长的场所，美国许多酒店都根据市场需求，在客房中提供了ihome、dvd播放机、平板高清电视机及与电视互动性强的项目。

从以上信息的解读，新嘉源移民认为这就是纽约喜达屋海景酒店项目的优势所在。项目建成后由著名酒店领导品牌——喜达屋进行管理。而项目的建设会始终秉持绿色、环保的概念。周边具有众多优秀场所，包括公园，大型商场，网球场等，可以为人们提供优质的生活便利。

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