定制家居在近两年来异军突起，一个重要原因是房地产行业火爆的滞后效应。而随着房地产行业调整的深入，定制家居行业是否能持续较快发展犹未可知。

2017年的家居行业，定制企业无疑是**受到注目的。随着欧派家居、尚品宅配、皮阿诺、金牌家居、志邦和我乐家居6家定制家居概念公司陆续成功登陆资本市场，定制企业成为a股中极受关注的板块。截至目前，家居板块中以定制家居为主要业务的企业已达到了15家，在家居类上市公司中占了很大比例。

定制家居不同于传统家居，具有个性化的特点，能够根据消费者的喜好，实现量身定做。业内人士分析，随着消费升级和新零售的出现，定制家居行业将迎来蓬勃发展期。上市定制家居企业上半年的财务报告也显示，定制板块业绩增势迅速，平均净利润率在7%~8%之间，净利润率超过10%的分别是好莱客、索菲亚、皮阿诺、欧派，金牌和志邦也基本达到了行业平均净利润率。

索菲亚是**家作为定制家居完成上市的企业，其2017年半年报显示，上半年公司实现营业收入24.87亿元，净利润高达2.94亿元，同比增速为47%。另一家率先提出“整体橱柜”概念的欧派家居，今年上半年实现营业收入38.75亿元，净利润4.14亿元，同比增长为33%。在市场拓展和产品开发上，两家企业已渐成气候。

与此同时，今年成功上市的尚品宅配、我乐家居、皮阿诺、金牌橱柜等企业的净利润增速均超过100%。其中，我乐家居上半年净利润增速甚至高达1694.28%。在“互联网+”的背景下，开展互联网业务也已成为各家企业新的业务拓展手段，o2o模式和直营模式的结合也使得业内企业取得较快的市场拓展。

从今年新上市企业募集资金计划的使用和上市行为中也可以看出，定制家居企业将不断增加自身产能。以刚上市的欧派为例，整体橱柜的产能由2016年的50万套增至80万套，同比增长60%;整体衣柜产能由2016年的73万套增至108万套，同比增长47.9%;定制木门产能将由2016年的15万樘增至75万樘，同比增加%。企业上市带来的发展提速可谓立竿见影。

此外，皮阿诺新增定制厨柜新增产能 12 万套，定制衣柜新增产能 9 万套;金牌厨柜新增13 万套整体厨柜产能;我乐计划募资8.3亿全部用于定制家居和生产线拓展。

那么，各家企业都在尽**大可能去扩张产能是否真的能实现净利润的持续高涨呢?

业内专家分析，尽管定制行业被持续看好，但依旧摆脱不了“高毛利、低净利”的困境。各家企业竞争激烈，除已经上市的15家企业外，仍有不少企业在转型和上市路上追赶。为增加销售数量和销售渠道，市场推广的高成本就不可避免。无论是大卖场销售还是专卖店直营的方式，必使得前期销售成本增加。新产品的推介会、明星代言费等非一般性成本都难以降低。与此同时，为提高销售额度，提供多样服务，降低产品价格无疑也使得企业的净利润难以上升。

另一方面，定制家居具有个性化，以满足不同消费者的个性需求，因此很难形成规模化和标准化的生产链。事实证明，大规模工业化生产才能更好降低成本，而因人而异的定制家居则难以跨越这一障碍。

除此之外，有不少业内人士分析，定制家居在近两年来异军突起，一个重要原因是房地产行业火爆的滞后效应。而随着房地产行业调整的深入，定制家居行业是否能持续较快发展犹未可知。受产能过快增加、销售成本上升，以及相关行业的变动等的影响，定制家居热能否持续仍将是行业当下不得不面对的问题。

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