今天，科学城1宗208.94亩的鹿溪智谷核心区商业建设用地出挂牌结果，以合计360万元的底价卖给成都天投产业投资有限公司（成都天府新区投资集团有限公司）。

此次拍卖的地块位于天府新区重点打造片区鹿溪智谷的核心区域中，将用于建设人工智能产业孵化园，容纳20家以上的人工智能企业，其中有5家以上的人工智能细分领域核心龙头企业。结合核心区域的其他用地，鹿溪智谷核心“一区”的区域定位逐步清晰。

鹿溪智谷核心“ 一区 ” ，规划总面积约13.4平方公里，定位于建设“智慧创新谷、生态活力城”，构建“科技研发示范、低碳智慧活力、高端人才集聚”功能服务区。目前中科院成都科学研究中心、中科院光电技术研究所、海康威视等一批重大科技产业相继落户，形成了科技创新和国家级高新技术服务加速聚集的良好态势。

从去年9月起，鹿溪智谷核心区内，总投资515亿元的59个项目开工，标志着鹿溪智谷建设全面拉开帷幕。截至目前，鹿溪智谷核心区内，梓州大道东侧，大片工地已经动工！

中科院光电技术研究所项目，目前主体建筑已经封顶，预计4年内建成中科院光电技术创新研究院。项目建成后，将与中科院成都科学研究中心形成连片发展的集聚效应，带动和促进相关科技资源加快汇聚，在支撑天府新区“科技创新中心”建设、助力成都“西部科技中心”建设中发挥积极作用。

▲项目施工图（来源：成都向上）

出让文件显示该宗地需用于建设人工智能产业孵化园，并且需要开发商负责引入与人工智能相关的至少1个院士工作站、1个国家级实验室、3个科研机构，以及不少于20家以人工智能技术为核心的企业和机构（其中人工智能细分领域核心龙头企业不少于5家）。宗地开发受到诸多限制，主要因为其位于成都科学城鹿溪智谷的核心区域。

鹿溪智谷的核心区域，目前地铁1号线三期已通车，18号线预计2020年开通，成自泸高速、天府大道、梓州大道均已通车。周围相关医疗配套处于规划中，教育资源相对缺乏，仅有天府一小投入使用。

宗地信息

宗地位置：天府新区兴隆街道保水村三组、跑马埂村十组（鹿溪智谷范围内，科学城中路北侧，梓州大道东侧

用地使用性质：商服用地

面积：208.936亩

建筑密度：不大于40%

绿地率：不小于20%

起始价：360万元/亩

成交价：360万元/亩

竞得人：成都天投产业投资有限公司

建设要求：

来源：房观察

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