今年上半年，南京规模最大的五金机电市场南京润泰市场开始进行搬迁，这标志着南京五金机电市场布局开始进行大调整。记者从南京市规划部门了解到，随着南京主城区环境整治的深入，包括五金机电市场在内的一批大市场，将搬迁出主城区。南京主城区的五金机电市场面临集中搬迁，这给主城区周边区域带来了商机。位于禄口新城附近的南京永骋建材五金市场，凭借禄口新城、空港物流基地、地铁6号线以及都市圈快速轨道s1、s7号线等规划利好，充分利用了现有的商城场地，着手打造华东地区最大的五金机电市场。

五金市场将告别南京主城

从2012年开始，南京市着手对位于城南的润泰市场进行拆迁整治。润泰市场是江苏地区规模最大的五金市场，占地面积超过了12万平方米，共有1300多户承租经营商户，年交易额超过了30亿元，市场租金收入达到了5200万元。

规模如此巨大的五金市场，在城市发展的大格局面前，也只能被轻移如棋子。在2012年下半年举行的全市环境综合整治大会上，润泰市场被列为搬迁整治重点。同时，占地面积35万平方米的大明路4s、占地面积为2.67万平方米的大明路汽配城地块、占地面积11万平方米的南部新城医疗项目也明确进行动迁。秦淮区相关负责人表示，亚青会、青奥会期间，大批海内外宾客将云集南京，因此以上这些区域必须进行环境整治。

“建材、五金市场搬迁出主城，是城市发展的必然趋势。”南京市规划局相关人士表示，从2012年开始，南京市已经在板桥新城、江宁东山新城等区域，规划设置了现代服务业集中片区，主城区的一批建材、五金、汽配等批发市场，都要逐步搬迁出主城。

南京五金市场布局大调整

“除了润泰之外，南京现有的几家建材五金市场，都面临相同的问题。”江苏五金商会相关人士向记者表示，南京的建材五金市场经过此前近十年的培育，出现了润泰、普迪、银桥、建宁路、莫愁路等一批建材五金集中地，但是随着城市环境的升级，这些建材五金市场一方面面临后期发展场地有限的困境，另一方面也面临被整治搬迁的可能。

从南京市最近一两年搬迁汽配、建材城的决定和行动来看，南京主城区已然没有五金市场的发展空间。不过，令人感到遗憾的是，政府规划的位于板桥新城等地的商贸市场聚集区，目前并没有合适的商铺可供入驻。

“板桥的商贸市场还停在纸面上，现有的商铺也存在问题。”一位在润泰市场经营铝材的刘姓经销商告诉记者，他们理解政府的拆迁整治，但是拆迁的后续对接工作政府却没有落实。他们早在今年春节后在南京周边做过考察，附近的装饰城要么转让费用太高，要么生意清谈，一些装饰城本身存在违建现象，商户承租经营风险很大。现在，不少商户和他们一样，都在头疼寻找合适的经营地点。

禄口五金机电市场崛起

在南京五金市场布局大调整的背景下，下一个润泰市场在哪里？记者从南京市商旅集团获悉，南京市商旅集团已经在和位于禄口新城附近的南京永骋建材五金市场接洽，商讨润泰市场整体搬迁的问题。

据介绍，南京永骋建材五金市场的前身，是南京国际小商品城(600415,股吧)一期。南京国际小商品城原本是南京市重点招商工程，项目毗邻南京国际机场，计划占地1428亩，分三期开发。2004年开发的一期占地超过600亩，建筑面积51万平方米。由于开发商和招商公司的问题，南京国际小商品城2000多套商铺一直没有运营起来。

“我们的商铺是现成的，而且后期开发空间还很大。”南京永骋建材五金市场相关负责人向记者表示，南京市主城区的提档升级，商贸市场的集中搬迁整治，给城市周边地区带来了巨大的发展机会。南京永骋建材五金市场，一方面坐拥禄口新城、空港物流基地、地铁6号线以及都市圈快速轨道s1、s7号线等规划利好，另一方面靠近溧水、高淳、江宁开发区，市场周边的湖熟、周岗、陶吴等地都是工业集中区，五金机电的市场基础十分雄厚。更重要的是，由于永骋建材五金市场位于禄口附近，且符合禄口新城的规划发展定位，所有承租商户可以安心经营，而无拆迁之虞。

据介绍，除了润泰市场计划整体迁入之外，短短一个多月的时间，已经有远东电缆、德力西电器、利欧水泵，凤铝、伟昌、新河铝型材等全国著名品牌入驻，903套商铺已经被承租。南京永骋建材五金市场相关负责人表示，他们在做好一期招商经营的同时，也已经在考虑二期开发的问题，他们的目标是打造华东地区规模最大的五金、机电、铝材等专业建材批发市场。

来源：扬子晚报

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