近日，家住梁溪区锦明南苑379号的居民们喜上眉梢，他们租赁的“电梯”开工了。其中，住在中间楼层的胡阿姨每年只需付4000多元“租金”，就能无忧使用电梯。胡阿姨告诉记者，从签字“同意”到完成安装、正常使用，全程不需要居民“跑腿”办理任何手续，前期办证，中期施工、验收，后期维保，这些“麻烦事”全部由国企“一手包办”，打通了加装电梯过程中困扰百姓多年的“梗阻”，居民们纷纷为之点赞。

记者从市城建发展集团获悉，其下属城科公司将市场化和国企担当有机融合，推动老旧小区加装电梯，在全市范围内首次提出分期付款使用电梯，并提供“安装套餐”，居民可选择业主自筹（一次性支付）或融资租赁（零首付、分期付款）两种方式加装电梯，由国企承担电梯申请、施工和维保全过程协调推进。这也是国有物业进驻老旧小区后，在民生保障事业上再出实招、办实事的有力体现。

“盼了这么久，自己家的单元楼加装电梯终于开工了。”“小区里首台加装电梯启动，来沾沾喜气，了解下流程，我们隔壁单元也打算装。”近日，禾嘉苑、学前街、锦明南苑、东河头巷等小区单元楼下先后举行了电梯加装开工仪式，居民们纷纷表达对装梯的热切期待。城科公司副总经理晏凤洲介绍，去年12月，惠畅里小区35号启动全市首台“经营性租赁”电梯加装，今年，国企在解决民生难题上延伸服务，加快推进既有住宅加装电梯工程，由国企“承包”，可分期付款使用电梯最长15年，打通百姓出行“最后一米”，目前已完成安装签约15台，其中8台已拿到施工许可证，年内力争开工50台。

国企“出手”打通老旧小区加装电梯“梗阻”，将给老百姓带来哪些实惠？记者从城科公司印发的《既有住宅增设电梯宣传手册》上看到，以小区单元6层楼、每层2户、租赁10年为例，目前加装一台电梯总费用是40余万元，其中，出资最高的6楼每户年租金是9300多元，最低的3楼是4800元左右，大大减轻了居民一次性付款压力，而且“租”10年后，电梯就是居民们自己的了。

使用满意再“买单”，切实打消居民对电梯质量和使用的担忧。城科公司相关负责人表示，由国企托底，与电梯厂家以及施工、维保单位等协调，不仅安装一台电梯的总费用比此前降低了，并且所有费用都是等电梯安装使用后，居民再开始付款。

除了将费用降下来，由国企担保，电梯安装使用过程也更省心。家住惠畅里小区35号的居民王老伯表示，国企当“管家”，最吸引他们的还是后续电梯使用过程中的维护保养有了着落。据悉，无锡市自2018年启动老旧小区加装电梯以来，安装施工和后续维保问题一直困扰着居民，电梯装好了，却没有一个部门统一管理，遇到故障没有“娘家”统筹解决。

眼下，从启动电梯安装开始，国企将后续所有问题纳入“大盘子”统一解决。城科公司相关负责人说，比如安装电梯时，地下光缆、煤气管、污水管等管网迁改是一笔大费用，与相关单位协调也需要专人对接，这些原本需要居民自己解决的问题，现在都由国企代办。此外，后续使用过程中的维修、年检、保险等各种养护问题，居民都可以找国企“管家”一并解决。

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