南京购房券 房地产对工程机械影响几何？

近日，南京购房券事件大热。甚至出现一神秘买家欲一次申请92套购房消费券，用于购买46套房子。4月16日～19日举行的2009南京市春季房产交易会预计发行4万套购房券，总价值2.4亿元。据消费券发放方透露：若按照5000套住宅成交量计算，这些消费券可能拉动40亿元住房消费。这意味着购房券使用率预计在1/8左右。

自09牛年到来之后，楼市小阳春之说就不绝于耳。由南京市政府主导的南京购房券事件可以看出政府对于房地产业的态度。慧聪工程机械网认为，工程机械行业许多产品尤其是混凝土机械都与房地产市场密切相关。据统计，混凝土机械主要应用于基建和房地产领域等施工建设领域，其中基建领域的使用量大约占60%左右的份额，房地产领域的使用量大约占有40%左右的份额。因此，房地产行业的兴衰对工程机械行业影响十分明显。

国家统计局14日公布数据显示，2009年第一季度我国房地产开发景气指数仍继续逐月回落，但回落幅度在3月份明显放缓，当月房地产开发投资增速有所加速。然而工程机械和房地产行业有着紧密的关系，相信工程机械行业将受益于房地产行业回暖。

以工程机械挖掘机产品销量为例。慧聪工程机械网编辑了解到，3月份工程机械挖掘机内销逐渐恢复。2009年3月我国20多家挖掘机生产企业实现销量13314台，环比大幅增长58.01%，同比下降20.5%。3月份挖掘机销量同比、环比变化趋势符合先前预期，但和上月报预期的1.4～1.5万台销量的绝对数额相比，略低于预期。今年第一季度累计，挖掘机销量24027台，同比下降10.61%；这主要是去年一季度特别是3月份基数较高的缘故；和去年第四季度相比，环比增长106.51%，季节性旺季的特征比较明显。

当前我国房地产行业特别是商业地产行业正在遭受10年不遇的市场低迷和调整，对工程机械行业尤其是混凝土机械的增长影响比较大。“两会”期间，国家发改委发布了对4万亿元投资规划部分领域的投资调整情况，其中保障性住房投资，由以前的2800亿元提高至4000亿元，将在一定程度上弥补商业房地产行业不景气的负面影响。另外住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，2008年中央政府批准的4万亿投资计划中，与房地产业有着最重要的关联，并且其直接关系占到32%。由此可见国家4万亿投资计划中，对房地产行业的关注将带动工程机械行业的发展。

因此慧聪工程机械网认为，当前房地产行业的低迷对工程机械行业产生了一定的影响，但是这种影响将是短暂而又有限的。从长期来看，房地产行业是关系民生的重要行业，房地产振兴是必然的趋势。在国家政策的支持下，房地产行业经过调整之后将进入更加良性的发展阶段，对工程机械行业将起到持续而又巨大的推动作用。

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