坐拥山海,威海地产有着极佳的环境优势。然而,与相邻的青岛、烟台相比,威海的房价可谓处于价格的洼地。回顾上半年威海楼市,一系列特色项目的奠基、开盘,让威海楼市随着季节逐渐升温。

极佳环境优势,

威海地产价值被低估

山、海、岛、泉、城,威海的千里海岸线,一步一景。而威海的房产,或傍海、或临山,极好地利用起这些自然资源。在极具居住价值的同时,威海房价却一直处于价格的洼地。一直稳健发展的市场,让威海的房产非常有性价比。

今年上半年,众多项目的开盘、开工,让整个威海楼市有一种百花齐放的态势。环翠区、高区、经区均有城市综合体项目崛起,保利、华润、天恒、雨润等大型房企陆续在威海开疆扩土,陆续有楼盘项目春夏之交鸣锣开盘,将文化特色和自然环境巧妙结合的悠港项目、半山威尼斯项目备受追捧……威海楼市可谓精彩纷呈。

同往年相比,威海的楼市正在进入一个品质时期。房产商们更加追求房子的质量和细节,优秀的特色项目不断刷新着威海房产市场的新篇。在文登的悠港项目,被评为“山东省重点文化产业项目”的特色楼盘吸引了诸多目光。地处中国长寿之乡,毗邻道教圣地圣经山,占据特有的温泉资源,以及独特的交换式酒店公寓,全新的地产投资模式给威海的地产注入新的活力。

随着诸多品质项目的涌现,不少楼盘在楼市重压下仍屡创成交佳绩,威海楼市蕴藏着的购买力值得关注。

利好带动,

威海地产有后劲

在这座海滨小城,商战少了些许繁华热闹。可海滨的区位优势和蓝区带动的后劲,正给威海的地产加码升温。山东大学威海分校商学院市场营销系主任许先在接受本报采访时分析,半岛蓝色经济区和青荣城际铁路的建设,提升了整个城市的档次,济南、青岛紧缩的限购政策给威海带来更多机遇,经济发展、蓝区带动、交通提速、城市向前,这些外围大环境的推动作用,恰好给威海商业地产借道突围的机遇。

地产商的嗅觉则更为敏锐。一个个商业地产大项目的开工,一个个特色优秀的项目入市,给我们传递着信号:房产开发商开始在商业地产中寻找商机。威高集团营销总监林青利称,今年可以说是威海商业地产的丰盛大年,向商业地产发力,不只是一两家威海地产商的战略。

部分投资者看准了威海的发展后劲。在半山威尼斯项目售楼处,记者见到了来自徐州的张先生。在徐州经营二手房代理的他正在威海寻找投资机会。“徐州房产市场已经开发得差不多了,而威海却有很大的发展空间。”在看了一些新楼盘之后,张瑞告诉记者,半岛蓝色经济区的胶东三市之中,威海起点低,却具有后发优势,正是因为威海商业的氛围尚未被开发起来,他对这座小城蕴藏的潜力十分看好。

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