2021年，房 地 产行业经历了“至暗时刻”，并深刻波及到上游陶瓷行业。

《陶瓷信息》不完全统计，2021年1月以来，全国约371家房企宣告破产，与此同时，广东、福建两地陶企涉及的房地 产及相关工程项目诉讼案件共有约192起，其中已发布裁判结果的案件共计有73起，涉及金额约6.37亿元，还有119起案件处于开庭审理阶段。也就说，上述数据，仅仅是冰山一角……

14个月全国371家房企破产 平均每月破产26家

近日，据统计，2021年1月-2022年3月9日，约有371家房企宣告破产，遍布30个省、市、自治区。其中，广东省破产房企数量最多，为55家，占比约14.9%，此外，江苏有39家、湖南31家、安徽30家、浙江26家、云南24家，上述六个省份约占总量的55%。

据统计，在上述递交破产文书的房企中，绝大多数为中小房企。在房地 产行业集中度不断提高的形势下，中小房企更加面临夹缝求生的境地，融资成本高、偿付风险加大，随时可能面临崩塌。

据部分房企的破产文书整理统计，绝大多数房企均涉及较大金额的负债，导致资金链断裂，且不能清偿到期债务，其中广东仅10家房企就涉及约58.45亿元的债务。

例如，广东佛山x盛房地 产公司作为被执行人的案件共有5件，未执行到位的金额约5280.5万元，该地产公司在听证时，自认对外负债约77亿元(其中作为主债务人的债务约30亿元。)

此外，广东富x地产公司的破产文书显示，该公司负债总额13.85亿元，截至2021年9月1日，该公司作为被告/被执行人的诉讼、仲裁、执行案件共13件，涉及标的金额超过74.18亿元，且均未实际履行……

粤闽陶企涉及房地 产相关案件192起 73起案件涉及金额超6亿

大型房企频频暴 雷 ，中小房企接连破产，“房地 产打个喷嚏，首先被‘传染’的就是供应商”……在这场多米诺骨牌似的产业链“震荡”中，高度依赖房地 产发展的上游陶瓷供应商亦受到殃及，面临账款收回困难、坏账增加的风险。

据粗略统计，2021年1月以来，广东、福建两地陶企涉及的房地 产及相关工程项目诉讼案件共有约192起，其中广东为170起，福建有22起。

在上述诉讼案件中，广东、福建已发布裁判结果的案件共计有73起，涉及金额约6.37亿元，截至目前，仍有119起案件处于开庭审理阶段，标的金额暂未对外公布，也就是说，上述两地陶企面临的坏账金额远不止于此。

从案件类型来看，上述两地陶企涉及房地 产及相关工程项目诉讼案件主要以买卖合同纠纷为主，共计142起，此类案件纠纷的主要原因是房地 产商及相关工程项目拖欠陶瓷企业货款。

上述统计数据，仅是冰山一角。

根据部分上市公司发布的2021年度业绩预告显示，2021年度营业收入增长，但利润下滑，主要原因之一就是对房地 产行业客户的营收项目计提减值。

仅上述三家上市陶企，与房地 产行业客户间应收账款共计约5.2亿元；应收票据共计2.98亿元；应收款项融资0.36亿元；其他应收款共计约3.5亿元，上述项目总计约12.06亿元。再加前述陶企与房地 产及相关工程项目案件涉及的金额，目前已知公开发布的房企欠款达18.43亿元。

一位陶企工程部负责人的自述：一年间工程集采从香饽饽变成烫手山芋

2017年以来，行业工程渠道发展来势汹汹。“得工程渠道者，得未来”成为当时不少行业人士的共识，众多陶企陆续开始角逐工程集采。

但市场瞬息万变，受政策调控、资金紧张、市场增速放缓等多重因素影响，不少房企面临无力偿债、资金链断裂、破产重组等危机，频频暴 雷 ，而曾经作为房企的“优秀合作供应商”也被殃及——应收账款、坏账风险增加，甚至面临经营危机。

过去一年，因房 地 产暴 雷 引发的整个材料供应、装饰装修、施工等产业链各个环节均受到了很大的牵连，在此之前，工程集采曾经是陶瓷行业公认的香饽饽，但自去年下半年以来，却成了“烫手山芋”。

形象展示 图文无关

如今同行见面，大家聊的话题不是中了哪个地产的标，而是被“欠”了多少钱。随着暴 雷 的房企越来越多，陶瓷行业对工程渠道的悲观情绪也愈发浓厚，一些已经做了工程集采的企业陷入难以回款的境地，悔不当初；没做的则庆幸当年没有中标，形成了两个截然不同的反差对比。

而仅在一年前，工程渠道被陶瓷企业趋之若鹜；一年后，房企暴雷，瞬间成为洪水猛兽，冲垮了原来固有的秩序和模式——经过数不清的轮番价格厮杀，单价、利润下滑已经是不争的事实。但即便争得头破血流，你死我活，还是要继续厮杀。因为大家都知道，但即便暗雷隐现，工程仍是一个难以割舍的重要渠道。

今年以来，众多陶企对工程集采的合作模式、风险挑战等重新进行思考和梳理：工程集采还是要做，但要思考怎么去做？和谁合作。

过去我们做工程渠道的主要策略是“百强地产必争”。只要有机会，就争取，基本上没有安全风险分析。但是现在排除掉进了“icu”或者即将进入“icu”的房企，然后在剩下的房企里面具体分析。另外，随着政策的调整，大家也将目光聚焦在大型央企、国企身上。这样层层筛选之后，剩下可选择合作的房企已经不多了。

但这样的合作选择，也让工程集采的竞争更加激烈，原来大家都是针对全国百强房企展开竞争，但现在是针对为数不多的大型央企、国企展开竞争，“就像八车道突然变成两车道，大家都在往同一条赛道挤”，使得工程集采渠道的竞争更加激烈，价格战杀得更猛。