据新华网报道,杭州市发改委建议,建立房地产企业重大调价政策预报制度,房地产企业在重大调价发布前,必须通报市有关部门。

杭州市政府日前举行2014年一季度经济形势分析会,其中提到房地产市场情况时,称目前“尚属平稳”。

分析会透露,一季度杭州的房市,一是商品住房成交量价齐跌。1-3月,杭州市区商品住房成交10112套,同比下降了37.8%。市区商品住房成交的均价是15388元/平方米,同比下降11.3%,仅仅高于2009年和2012年。

二是可售房源处于历史高位。截至3月底,市区可售商品住房76004套(其中主城区31881套),同比增加36.2%。

三是二手住房的成交量和价格,也有不同程度下降。一季度市区二手住房成交5830套,同比下降了60.4%——跌幅这么大,与去年二手房成交大幅提高导致基数变大很有关系。另外,市区二手住房成交均价15268.4元/平方米,同比下降2%。

第四,土地溢价下降。主城区地价平均溢价率为9.3%,比去年平均20.9%的溢价率有很大的回落。

综合各种因素,杭州市发改委建议,要对房地产市场的风险积极防范,出现重大的市场谣言时,第一时间澄清,稳定市场预期。另外,就是建立房地产企业重大调价政策预报制度,房地产企业在重大调价发布前,必须通报市有关部门。同时,加大对房地产企业虚假广告、诱导广告的查处力度,确保房地产市场平稳。

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